BOEN-SUR-LIGNON

Maison en centre ville de Boen Sur Lignon à 67 m2

BOEN SUR LIGNON 42130

89 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7707

Maison de charme située en plein centre de Boën sur Lignon avec terrain attenant. Surface habitable de 68 m² comprenant deux chambres confortables une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Terrain clôtur... Voir plus

68 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison en centre ville de Boen Sur Lignon à 67 m2

Descriptif

Réf : 7707

68 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Jardin

Oui

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageFerme,SousSol

Nombre places parking

Date ERP

06/02/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

455 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 455 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 100* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

100 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON VOUS PROPOSE :

Située dans un quartier calme et proche du centre-ville, cette ancienne Maison des Jeunes et de la Culture offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation.

D'une surface totale de 265 m², répartie sur deux niveaux, le bâtiment se prête parfaitement à une transformation en bureaux, appartements ou locaux professionnels ou libérales en quête d'un espace modulable à leur image.

L'accès au rez-de-chaussée est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), et un garage attenant complète ce bien rare sur le secteur.

Les volumes généreux et la structure saine du bâtiment permettent d'imaginer de multiples configurations, que ce soit pour une activité professionnelle, un projet de colocation, ou la création de plusieurs logements.

L'environnement est agréable et paisible, avec un accès facile aux commodités, très proche des écoles publiques ou privées et un stationnement aisé à proximité.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est important pour qui saura redonner vie à ce lieu chargé d'histoire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'aménager un espace à votre image, dans un bâtiment plein de caractère.

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé